建设部住宅与房地产业司司长沈建忠近日在接受采访时透露，政府将研究制定《住宅法》。
　　据悉，《住宅法》将对我国住房市场发展规划、管理机构、市场主体和市场运行的监督管理，以及住房保障制度等予以法律规定，作为规范市场的基础法律。同时根据住房市场的现实情况和需要，对相关法律法规的条款加以完善、修改和细化。
　　沈建忠透露，目前政府制定的政策还需要有一套制度以及长效机制作为保障，因此要加强立法工作，其中包括研究制定《住宅法》、《住房保障条例》等，使得目前的政府政策真正实现制度法制化、规范化。
　　早在2001年，中国就曾经酝酿制定全国首部《住宅法》并上报全国人大，但这一法律却迟迟没有正式诞生。
　　最近，随着对住宅保障法律体系的讨论日渐深入，以及《物权法》10月1日的实施，《住宅法》再度受到关注。中国房地产及住宅研究会常务副会长张元端表示，尽快建立新的住房制度，尤其是住房保障制度，需要一部完整的《住宅法》，这才是当前房地产业发展过程中需要重点解决的问题。
　　中国社科院金融所的尹中立博士认为：“用产业政策来调控房地产已经被事实证明是无效的，只能求助于整体住房政策的改变，调整思路，以求得正解。从这个意义上，这次会议也是对以前许多不适用政策的纠偏。”
　　对于下一步的调控政策，尹中立认为，关键是借鉴发达国家的经验，制定中国的《住宅法》，以法律的形式来规范房地产市场发展。同时，应该及早建立中国的政策性住房金融配套体系，以改变现在仅仅依赖公积金体系的单一状况。